Referentie

Willemsplein 27 2e verdieping Arnhem

By 2 mei 2019 juni 22nd, 2019 No Comments
preview-chat-ZHA Willemsplein verkocht

Willemsplein 27 2e verdieping Arnhem

Te huur
Willemsplein 27 Arnhem.

Stationslocatie.
Op 2e verdieping kantoorruimte 90 m².

Algemeen:
Prachtig gemeentelijk monument.
Zowel aan de binnenzijde alsmede aan de buitenzijde zijn veel originele details in stand gehouden.

De entree met originele plavuizen, paneeldeuren en een prachtige trappartij zorgen voor een klassieke uitstraling.
Het pand is recentelijk geheel gerenoveerd.
Op de 2e verdieping is thans één grote ruimte beschikbaar van ca. 90 m² en een hoogte van ca. 4 meter.
Deze verdieping beschikt over een eigen toilet en een eigen pantry met vaatwasser, koelkast en close-in boiler.

Ligging:
Recht tegenover het Centraal Station van Arnhem.
Op ca. 50 meter afstand verwijderd van de uitgang van de Parkeergarage.
Aan de achterzijde de bekende Korenmarkt.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per is auto is goed vanwege de ligging nabij de A325, N224 en de A12/A50. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, op 50 meter afstand liggen zowel het treinstation als het busstation.

Vloeroppervlakte:
Oppervlakte van ca. 90 m²

Indeling:
Zie plattegrondtekeningen.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt als volgt opgeleverd:

  • Nieuwe vloerbedekking;
  • Het kantoor is aan binnenzijde geheel nieuw geschilderd.
  • Nieuwe kabelgoten met patchkast
  • Glasvezelverbinding van Breedband Arnhem ligt binnen in het pand.
  • Nieuwe airco,
  • Nieuwe pantry met vaatwasser, koelkast en close-in boiler,
  • Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en geïsoleerd dak.
  • Nieuwe toiletruimte.

Parkeren:
Tegenover deze locatie ligt de Parkeergarage van het Centraal Station Arnhem.

Huurprijs kantoorruimte:
Bedraagt 995, -/ maand excl. 21% BTW
Servicekosten incl. (gas, water, elektra) op basis van € 20, -/ m² = € 150,00/ maand. excl. BTW.
Wekelijkse schoonmaak algemene ruimtes = € 35,-/ maand excl. BTW

Huurtermijn:
Nader overeen te komen.

Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Borg ter grootte van 3 mnd. huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenindexcijfer (CPI)
reeks CPI- alle huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars in onroerend goed in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
Nader overeen te komen.