Referentie

Willemsplein 27, 1e verdieping Arnhem

By 6 juli 2021 augustus 19th, 2021 No Comments

Stationslocatie.
Willemsplein 27  Arnhem.
Op 1e Verdieping  

Algemeen:
Prachtig gemeentelijk monument.
Zowel aan de binnenzijde alsmede aan de buitenzijde met veel originele details. De entree met originele plavuizen, paneeldeuren en een prachtige trappartij zorgen voor een klassieke uitstraling.

Op de 1e verdieping is thans één kantoor beschikbaar, welke ruimte verdeeld wordt middels een hardglazen wand en een hardglazen deur in 2 kantoren.
Gemeenschappelijk gebruik van toilet en pantry met naast gelegen kantoor.

Ligging:
Recht tegenover het Centraal Station van Arnhem.
Op ca. 50 meter afstand verwijderd van de uitgang van de Parkeergarage.
Aan de achterzijde de bekende Korenmarkt.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per is auto is goed vanwege de ligging nabij de A325, N224 en de A12/A50. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, op 50 meter afstand liggen zowel het Centraal Station als het busstation.

Vloeroppervlakte:
Oppervlakte van ca. 45 m²

Indeling:
Zie plattegrondtekening.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt als volgt opgeleverd:

  • Vloerbedekking;
  • Kabelgoten met patchkast
  • Glasvezelverbinding van Breedband Arnhem ligt binnen in het pand. (Aansluiting door huurder zelf te regelen.)
  • Airco aan zuidzijde
  • Houten lambrisering;
  • Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (HR++)  

Parkeren:
Tegenover deze locatie ligt de Parkeergarage van het Centraal Station Arnhem. 

Huurprijs kantoorruimte;

Bedraagt 835, -/ maand excl. 21% BTW
Servicekosten incl. (gas water elektra) op basis van € 25, -/ m²/ jaar excl. BTW
Wekelijkse schoonmaak algemene ruimtes = € 35,-/ maand excl. BTW

Huurtermijn;
Nader overeen te komen.

Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Borg ter grootte van 3 mnd.  huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenindexcijfer (CPI) reeks CPI- alle huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars in onroerend goed in de zin van artikel 7:230a BW

Aanvaarding:
Nader overeen te komen.