Referentie

Willemsplein 27 1e verdieping Arnhem

By 1 mei 2019 juni 22nd, 2019 No Comments
preview-chat-ZHA Willemsplein verkocht

Willemsplein 27 1e verdieping Arnhem

Te huur:
Willemsplein 27 Arnhem.
Stationslocatie.
Op 1e verdieping kantoorruimte 45 m².

Algemeen:
Prachtig gemeentelijk monument.
Zowel aan de binnenzijde alsmede aan de buitenzijde zijn veel originele details in stand gehouden.
De entree met originele plavuizen, paneeldeuren en een prachtige trappartij zorgen voor een klassieke uitstraling.
Het pand is recentelijk geheel gerenoveerd.

Op de 1e verdieping is thans één kantoor beschikbaar, welke ruimte verdeeld wordt middels een hardglazen wand en een hardglazen deur in 2 kantoren.
Gemeenschappelijk gebruik van toilet en pantry met naast gelegen kantoor.

Ligging:
Recht tegenover het Centraal Station van Arnhem.
Op ca. 50 meter afstand verwijderd van de uitgang van de Parkeergarage.
Aan de achterzijde de bekende Korenmarkt.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per is auto is goed vanwege de ligging nabij de A325, N224 en de A12/A50. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, op 50 meter afstand liggen zowel het treinstation als het busstation.

Vloeroppervlakte:
Oppervlakte van ca. 45 m²

Indeling:
Zie plattegrondtekeningen.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt als volgt opgeleverd:

• Nieuwe vloerbedekking;
• Het kantoor is aan binnenzijde geheel nieuw geschilderd.
• Nieuwe kabelgoten met patchkast
• Glasvezelverbinding van Breedband Arnhem ligt binnen in het pand.
• Nieuwe airco aan zuidzijde
• Houten lambrisering;
• Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (HR++)

Parkeren:
Tegenover deze locatie ligt de Parkeergarage van het Centraal Station Arnhem.

Huurprijs kantoorruimte;
Bedraagt 795, -/ maand excl. 21% BTW
Servicekosten incl. (gas water elektra) op basis van € 25, -/ m² = € 93,75/ mnd. excl. BTW.
Wekelijkse schoonmaak algemene ruimtes = € 35,-/ maand excl. BTW.

Huurtermijn;
Nader overeen te komen.

Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden
voldaan.

Zekerheidsstelling:
Borg ter grootte van 3 mnd. huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van de
overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenindexcijfer (CPI)
reeks CPI- alle huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars in onroerend
goed in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
Nader overeen te komen.