Referentie

Weverstraat 21-22, Arnhem

By 6 maart 2020 maart 30th, 2020 No Comments

Weverstraat 21-22, Arnhem. 

Te huur:
Weverstraat 21-22, Arnhem.
Oplevering rond mei 2021

Algemeen:
Het betreft een winkelruimte van ca. 70 m² op de begane grond in het winkelcentrum van Arnhem.
Een uitzonderlijk grote frontbreedte van ca. 10 meter.

Ligging:
Gelegen tussen de Vijzelstraat/ Grote Oord en aan de andere kant het Kerkplein.
Nabij de Hema, H&
M, McDonalds, Bakker Bart, Eusebiuskerk en het nieuwe Focus Filmtheater.
Het Kerkplein is kort geleden geheel gerenoveerd met z’n Jansbeek boven de grond.
Verder wordt er een doorsteek gerealiseerd via de vernieuwde Nieuwstraat naar de Rijnkade.

Bereikbaarheid:
Mede vanwege deze doorsteek worden er meer passanten verwacht omdat de straat ook nog meer als looproute richting de stad gebruikt zal worden.
De winkel is gemakkelijk bereikbaar.
Parkeren is mogelijk in de Rozetgarage op nog geen 100 meter afstand gelegen vanaf de Weverstraat.

Vloeroppervlakte totale pand:

Begane grond/ winkel ca. 70 m² (te huur)
Eerste verdieping ca. 65 m² (wordt gerenoveerd tot luxe woning – te huur).
Tweede/ derde verdieping ca. 105 m² (te renoveren naar luxe woning – te huur)

Indeling:
Zie plattegrondtekening. (volgt spoedig).

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco opgeleverd.

Voorzieningen:

  • 1 toilet,
  • Pantry,
  • Bestaande winkelpui met automatische schuifdeuren.

Beschikbaarheid:
Begin mei 2021 of mogelijk eerder in nader overleg.

Huurprijs:
Begane Grond
Huur winkel € 1.890, – / maand excl. 21% BTW.
Gas, elektra, water dient met eigen leverancier te worden geregeld. (Eigen meters)

Servicekosten:
In overleg
Waterverbruik, inclusief vastrecht middels tussenmeter.

Huurtermijn:
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Zekerheidstelling:
Borg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenindexcijfer (CPI)

De reeks CPI-alle huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld 17-09-2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nr. 58/2012