Referentie

Velperweg 92, Arnhem

By 2 juli 2020 juli 7th, 2020 No Comments
7 zakelijk huren arnhem Louk Heimans Beheer B.V. Velperweg 92 Arnhem

Een prachtige kantoorvilla aan “De kantoorlocatie van Arnhem” met eigen parkeergelegenheid. Lees verder voor de volledige omschrijving van dit object van Zakelijk Huren Arnhem.

Te Huur:
Velperweg 92, 6824 HE Arnhem.

Algemeen:
Een zeer representatieve kantoorvilla aan de Velperweg.

“Dé kantorenlocatie van Arnhem”.

Kantoorgebruikers zoals  Dirkzwager advocaten en notarissen, Nysingh advocaten, het gerenommeerde wijnhuis en museum van Robbers en van den Hoogen, diverse banken, zoals ABN-AMRO en Van Landschot Bankiers, zijn onder meer gevestigd aan deze Velperweg.

Ligging:
De Velperweg is één van de toegangswegen naar het centrum van Arnhem. Op circa 5 autominuten bent u in het hartje van de stad, dan wel op de snelweg A12, A50 of de A325. Nabij de villa ligt een bushalte met een directe verbinding naar het Centraal Station. Aan het begin van de Velperweg ligt op 5 minuten loopafstand het Velperpoortstation. Het Station Presikhaaf ligt eveneens op 5 minuten lopen vanaf de kantoorvilla.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale bruto vloeroppervlakte van ca. 297 m².

Deze is als volgt verdeeld:

  • Souterrain
35 m²
  • Begane grond
103 m²
  • 1e verdieping
88 m²
  • 2e verdieping
71 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 7 parkeerplaatsen aanwezig.
Zo nodig is dit aantal uit te breiden in aan de achterzijde t.l.v. de tuin.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat.

  • Stucwerkplafonds;
  • Wanden bekleed met scandoek;
  • Grotendeels dubbel glas;
  • Kabelgoten op 4 plaatsen vanaf souterrain tot 2e verdieping (verticaal);
  • Pantry met close-in boiler;
  • CV installaties met radiatoren;
  • Bestaande vloerbedekking (éénmalige verstrekking);
  • Bestaande houten vloer (éénmalige verstrekking);
  • Zonwering met afstandbediening aan achterzijde op 1e verdieping.

De huidige huurder biedt diverse zaken aan ter overname.

Huurprijs:
Deze bedraagt 45.000, – per jaar te vermeerderen met 21% BTW.

Servicekosten:
In overleg nader te bepalen.

Huurtermijn:
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Borg:
Ter grootte van een drie-maands-verplichting.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. En op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Aanvaarding:
In overleg.