Referentie

Utrechtsestraat 61, Arnhem

By 6 juli 2021 november 9th, 2021 No Comments

Op ca. 100 m. vanaf Station Arnhem Centraal zeer representatief kantoor met veel originele details. Op eigen terrein parkeerplaatsen beschikbaar. Lees verder voor de volledige omschrijving van dit object…

Verhuurd:
Zeer representatief kantoorpand nabij het centrum van Arnhem.
Zowel aan de binnenzijde alsmede aan de buitenzijde zijn nog veel originele details, waaronder de marmeren entree en ornamentenplafonds, aanwezig.
Hierdoor heeft het gemeentelijke monument zijn klassieke uitstraling behouden.
Het pand is volledig gerenoveerd.

Ligging:
Het pand heeft prachtig uitzicht over de uiterwaarden en is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad en op ca. 100 meter vanaf station Arnhem Centraal met zijn parkeergarage.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per is auto is goed vanwege de ligging nabij de A325, N224 en de A12/A50.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, op steenworp afstand liggen zowel het treinstation (Arnhem Centraal) als het busstation.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte waarvan van ca. 613,5 m², waarvan nog ca. 378,5 m² voor verhuur beschikbaar is, als volgt verdeeld:
Souterrain (kantoor) ca. 96,5 m²
Begane grond ca. 139,0 m²
1e verdieping ca. 143,0 m²
Totaal 378,5 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 149 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. Onder andere voorzien van:
Marmeren entree;
Marmeren lambrisering;
Design radiatoren;
De toiletgroepen;
Brandmeldinstallatie,
Alarmsysteem;
Verticale kabelgoten, welke vanaf elke kamer leiden naar serverruimte in souterrain;
Serverruimte met patchkast;
Glasvezelverbinding via Breedband Arnhem ligt in serverruimte;
Pantry met vaatwasser op de 1e verdieping;
Parkeerdek aan de achterzijde van het pand.

Parkeren:
Bij het gehuurde zijn 6 P. plaatsen op eigen terrein beschikbaar. ( 2 P. plaatsen per verdieping)
Op loopafstand vindt men de Parkeergarage van het Centraal Station Arnhem.
Tevens bestaat de mogelijkheid om in de directe omgeving vrij te parkeren, dan wel met vergunning.

Huurprijs totaal:
Exclusief parkeerplaatsen € 55.000,- per jaar. Incl. 6 x P € 62.500,- per jaar.
Huurprijs parkeerplaats à € 1.250,- per jaar.
Huurprijs deelverhuur:
1. Souterrain + begane grond, ca. 235,5 m² € 35.000,- per jaar + 4 x P = € 40.000,-
2. Eerste verdieping, ca. 143 m² € 20.000, – per jaar + 2 x P = € 22.500,-
3. Begane grond + eerste verdieping, ca. 282 m² € 48.000, – per jaar + 4 x P = € 53.000,-
Bovengenoemde huurprijzen zijn te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Voorschot bedraagt € 15,-/ m2/ jaar. 

Huurtermijn:
In overleg nader te bepalen.

Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Borg ter grootte van een 3 maands-verplichting.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenindexcijfer (CPI)reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars in onroerend goed in de zin van artikel 7:230a BW

Aanvaarding:
In overleg.