Referentie

Utrechtsestraat 61, Arnhem

By 11 september 2019 No Comments
Te huur zakelijk huren arnhem louk heimans beheer Utrechtsestraat 61

Utrechtsestraat 61

Te huur:
Zeer representatief kantoorpand gelegen nabij het centrum van Arnhem. Zowel aan de binnenzijde alsmede aan de buitenzijde zijn veel originele details, waaronder de marmeren entree en ornamentenplafonds, nog aanwezig. Hierdoor heeft het pand zijn klassieke uitstraling behouden. Het pand is geheel gerenoveerd.

Ligging:
Het pand heeft prachtig uitzicht over de uiterwaarden en is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad en op ca. 100 meter vanaf het Centraal Station met zijn parkeergarage.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per is auto is goed vanwege de ligging nabij de A325, N224 en de A12/A50. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, op steenworp afstand liggen zowel het treinstation als het busstation.

Vloeroppervlakte:
De aangeboden verdiepingen hebben een totaaloppervlakte van ca. 412 m².
Als volgt verdeeld:

  • Souterrain (kantoor) ca. 129 m²
  • Begane grond ca. 134 m²
  • 1e verdieping ca. 149 m²

Indeling:
Zie plattegrondtekeningen.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt als volgt opgeleverd:

  • Marmeren entree;
  • Marmeren lambrisering;
  • Alle deuren naar kantoren zijn paneeldeuren en voorzien van lux beslag;
  • Design radiatoren met vlakke voorzijde;
  • De toiletgroepen zijn geheel gerenoveerd;
  • Vloerbedekking;
  • Brandmeldinstallatie, noodverlichting en alarmsysteem;
  • Verticale kabelgoten, welke vanaf elke kamer leiden naar serverruimte in souterrain;
  • Serverruimte met patchkast
  • Pantry met vaatwasser op de 1e verdieping;
  • Glasvezelverbinding van Breedband Arnhem ligt in serverruimte;
  • Parkeerdek aan de achterzijde van het pand.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op loopafstand vindt men de Parkeergarage van het Centraal Station Arnhem. Tevens bestaat de mogelijkheid om in de directe omgeving vrij te parkeren, dan wel met vergunning.

Huurprijs kantoorruimte;
Nader overeen te komen.

Huurprijs parkeerplaats;
€ 1.250, – per parkeerplaats, per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn;
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per drie maanden te
worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Borg ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenindexcijfer (CPI)reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars in onroerend goed in de zin van artikel 7:230a BW

Aanvaarding:
In overleg.