Referentie

Sonsbeekweg 4, Arnhem

By 4 maart 2020 maart 8th, 2020 No Comments
0 zakelijk huren arnhem Louk Heimans Beheer B.V. Sonsbeekweg 4, b.g. Arnhem

Sonsbeekweg 4, Arnhem. Kantoor

Te Huur:
Sonsbeekweg 4 6814 BA  Arnhem (Begane grond)

Algemeen:
Het betreft een goed onderhouden kantoorruimte van een beschermd stadsgezicht. Dit statige herenhuis dateert uit het eind van de 19e eeuw en beschikt ook aan binnenzijde over nog originele details.
Het kantoor is voorzien van een voortuin en een zonnige tuin met terras aan de achterzijde.

Ligging:
Het pand biedt aan de voorzijde een panoramisch uitzicht over het park “Sonsbeek”.
Verder ligt het aan de toegangsweg naar het stadscentrum.
Middels eigen reclame-uitingen is hier een behoorlijke aandachtswaarde te bereiken.

Bereikbaarheid:
Het N.S. station evenals het busstation liggen op loopafstand.
De op- en afritten van de uitvalswegen A12, A50 en A325 zijn vanaf hier snel en gemakkelijk bereikbaar.
Het bruisende stadscentrum ligt min of meer naast de deur.

Vloeroppervlakte:
Kantooruimte meet ca. 125 m²

Indeling:
Zie plattegrondtekeningen.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat en voorzien van airco’s en een volledige IT (netwerk)structuur.

Beschikbaarheid:
Per 1 januari 2021 of zoveel eerder of later in nader overleg met huidige huurder.

Huurprijs:
De jaarhuur incl. 1 P. plaats bedraagt € 24.000 –  exclusief 21% BTW.
(meerdere P. plaatsen zijn bespreekbaar).
De servicekosten bedragen € 25, -/ m²/ jaar. 

Huurtermijn:
5 jaar.

Zekerheidstelling:
Borg ter grootte van een 3 maands-verplichting (incl. de BTW)

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenindexcijfer (CPI)

De reeks CPI-alle huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel winkelruimte van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed in de zin van artikel 7:290 BW.