Referentie

Eusebiusbuitensingel 32 2e verdieping Arnhem

By 1 juni 2019 juli 18th, 2019 No Comments
Eusebiussingel 32-2 Buitenaanzicht

Eusebiusbuitensingel 32 2e verdieping Arnhem

Te huur:
Eusebiusbuitensingel 32 2e verdieping Arnhem

Algemeen:
Het betreft een kantoorruimte van ca. 105 m² op de 2e verdieping in het representatieve kantoorgebouw gelegen aan de rand van stadscentrum, maar recht tegenover het Stadstheater en het centrum van Arnhem. Op het achter terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de voorzijde zijn altijd ruim voldoende betaalde parkeerplaatsen beschikbaar. Verhuurder heeft de begane grond en het trappenhuis grondig gerenoveerd, waarbij veel glas is toegepast. De plafonds zijn voorzien van moderne verlichting. Het kantoorgebouw is verduurzaamd en beschikt thans over label B.

Ligging:
Het object is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Arnhem met een vrij uitzicht op de singels en de Lauwersgracht. De binnenstad van Arnhem is op ca. 200 meter afstand gelegen.

Bereikbaarheid:
Zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer is de locatie uitstekend te bereiken. Middels de centrumring en aansluitende uitvalswegen zijn de rijkswegen A325, A50 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
Tweede verdieping ca. 105 m²

Indeling:
Zie plattegrondtekeningen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd inclusief:

  • Representatieve entree voorzien van intercom;
  • Sanitaire voorzieningen eigen dames en heren toilet;
  • Pantry, vaatwasser, close-in boiler;
  • Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
  • Airco;
  • Kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoon;
  • Supersnelle glasvezel aansluiting is, indien gewenst, in het pand beschikbaar. (via Breedband)
  • Te openen ramen (draaikiep);
  • Elektrisch bedienbare screens aan voorzijde;
  • Op eigen terrein 4 parkeerplaatsen met elektrisch afsluitbaar hek.

Parkeren:

  • Op eigen terrein 4 parkeerplaatsen met elektrisch afsluitbaar hek.

Huurprijs kantoorruimte;
2e verdieping:
Huur kantoor etage incl. 4 P. plaatsen op het achterterrein prijs

–op aanvraag–  te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn;
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Borg ter grootte van 3 maandsverplichting incl. BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken(ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nr. 15/21.

Aanvaarding:
Per 1 juni 2020 of zoveel eerder wat in nader overleg met huidige huurder kan worden vastgesteld.